Rif. BR65_18 – AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA A SARMEDE

BR65 Sarmede – Borgo rurale da rigenerare con 9 ettari di terreno: natura, progetto e visione in un’unica opportunità.
Nostra esclusiva -AGA Immobiliare
Nel cuore verde delle colline di Sarmede, tra sentieri d’arte, boschi, api e cielo stellato, un micro-villaggio agricolo da rigenerare ti attende. È molto più di un insieme di edifici è un luogo poetico, una visione contemporanea del turismo lento. Un progetto pronto per trasformarsi in una destinazione ricettiva immersiva, autentica e profondamente sostenibile.
E tu, potresti essere la mente che lo renderà realtà.
Il contesto: 9 ettari di paesaggio e potenziale in zona E1 di cui 1 ettaro coltivato a Prosecco DOCG, posizione panoramica e silenziosa immersa in un’area d’arte, natura e spiritualità.
L’anima del progetto: rigenerare nel rispetto antiche edicole rurali in pietra locale, un tempo utilizzate dai contadini, si preparano a rinascere.
Il progetto prevede il recupero di 6 edifici rurali, oggi in parte diruti, attraverso un
restauro conservativo delle murature in pietra e l’inserimento di nuovi volumi in legno costruiti a secco, reversibili e riconoscibili, in perfetto equilibrio con l’originale nel rispetto dei principi di architettura responsabile, secondo le normative (L.R. 24/1985 e 117/2013).
Valore aggiunto: ogni inserimento moderno (belvedere, apiari, rifugi) dialoga con il paesaggio, senza invaderlo. Questo non è solo un agriturismo, è un laboratorio a cielo aperto di turismo emozionale.
Apiterapia: piccole micro-architetture in legno ospitano visitatori per sessioni di relax sensoriale tra profumo di miele e ronzio d’api
Belvedere panoramico: realizzato in legno, affacciato sulle colline.
Vasche idromassaggio: immersione nella natura, letteralmente.
Osservazione delle stelle: rifugi notturni minimali per chi cerca silenzio e cielo
Il tutto all’interno di un “borgo diffuso”, con massimo 8 posti letto nel rispetto della normativa per strutture ricettive in ambiente naturale.
Chi può raccogliere questa sfida?
Investitori e imprenditori del turismo sostenibile
Architetti e progettisti alla ricerca di un progetto esemplare
Agricoltori visionari che vogliono abbinare ospitalità e coltura
Chi sogna una vita autentica e una forma di business legata al benessere, alla terra, all’arte del vivere lento
Perché questa è un’opportunità unica?
Norme favorevoli: la zona agricola E1 consente interventi di restauro, ampliamento (fino a 30-100 mc), attività agrituristiche e ricettive leggere
Progetti pilota già disegnati: piantine, render e configurazioni volumetriche disponibili per ogni unità
Alto valore culturale e ambientale: inserito in un contesto che promuove la tutela del territorio e della memoria rurale
Flessibilità progettuale: puoi portare avanti un’idea imprenditoriale personale, ma con una base già pronta e studiata da tecnici
Filiera corta: Prosecco, api, bosco, relax. Un’offerta integrata che parla la lingua del futuro.
Un borgo che respira ancora, una storia che aspetta il tuo sguardo.
Se stai cercando un luogo autentico dove investire, creare valore e lasciare un segno culturale e imprenditoriale, questa è la tua occasione.
Contattaci per ricevere il materiale progettuale, i render digitali, i dettagli normativi e iniziare a scrivere il prossimo capitolo di questo borgo.
Rosa Gaita – AGA Immobiliare
Villorba (TV)
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